Rua Guia Lopes, 3970 - RondôniaEste vasto terreno localizado em Novo Hamburgo, Rondônia, proximo a Prefeitura Municipal da Cidade, apresenta uma área total de 2150m², sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir em um empreendimento promissor. Localizado em uma região estratégica, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para a construção de um projeto residencial, comercial ou misto. Com seu valor de venda de R$ 2.800.000,00, este terreno se destaca como um ativo atrativo para aqueles que desejam investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Sua localização privilegiada e suas características únicas o tornam uma opção interessante para quem busca uma oportunidade de investimento sólida e promissora. Agende uma visita e conheça de perto este terreno que pode ser a chave para o seu próximo empreendimento de sucesso. OBS. sob a área possui 02 imóveis residenciais e 01 comercial, que podem ser utilizados caso interesse ao investidor.Novo Hamburgo - RSEste vasto terreno localizado em Novo Hamburgo, Rondônia, proximo a Prefeitura Municipal da Cidade, apresenta uma área total de 2150m², sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir em um empreendimento promissor. Localizado em uma região estratégica, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, seja para a construção de um projeto residencial, comercial ou misto. Com seu valor de venda de R$ 2.800.000,00, este terreno se destaca como um ativo atrativo para aqueles que desejam investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Sua localização privilegiada e suas características únicas o tornam uma opção interessante para quem busca uma oportunidade de investimento sólida e promissora. Agende uma visita e conheça de perto este terreno que pode ser a chave para o seu próximo empreendimento de sucesso. OBS. sob a área possui 02 imóveis residenciais e 01 comercial, que podem ser utilizados caso interesse ao investidor.
Rua Guararapes, 163 - Ouro BrancoCasa de Esquina em Dois Terrenos – Excelente Potencial Construtivo | Bairro Ouro Branco – Novo Hamburgo Imóvel diferenciado localizado em esquina, composto por dois terrenos, totalizando 810 m² de área, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo. Situado próximo à Av. 7 de Setembro, ao Atacadão e com fácil acesso ao centro da cidade. A propriedade conta com: Casa principal com 115 m² Salão de festas com 60 m² Piscina Garagem coberta com pé-direito alto, com espaço aproximado para 10 veículos Os dois terrenos oferecem excelente aproveitamento construtivo, sendo ideais para construção de prédio, empreendimento residencial ou comercial, além de possibilitar uso imediato do imóvel existente. Localização estratégica, com ótima visibilidade, infraestrutura completa no entorno e alto potencial de valorização. 👉 Ideal para investidores, construtoras ou para quem busca um imóvel amplo, versátil e extremamente bem localizado.Novo Hamburgo - RSCasa de Esquina em Dois Terrenos – Excelente Potencial Construtivo | Bairro Ouro Branco – Novo Hamburgo Imóvel diferenciado localizado em esquina, composto por dois terrenos, totalizando 810 m² de área, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo. Situado próximo à Av. 7 de Setembro, ao Atacadão e com fácil acesso ao centro da cidade. A propriedade conta com: Casa principal com 115 m² Salão de festas com 60 m² Piscina Garagem coberta com pé-direito alto, com espaço aproximado para 10 veículos Os dois terrenos oferecem excelente aproveitamento construtivo, sendo ideais para construção de prédio, empreendimento residencial ou comercial, além de possibilitar uso imediato do imóvel existente. Localização estratégica, com ótima visibilidade, infraestrutura completa no entorno e alto potencial de valorização. 👉 Ideal para investidores, construtoras ou para quem busca um imóvel amplo, versátil e extremamente bem localizado.
Rua Guia Lopes, 3803 - RondôniaTerreno em condomínio fechado. Conheça o mais novo condomínio horizontal de alto padrão da grife Mosmann, o Residencial Serena. Criado especialmente para você e sua família desfrutarem do melhor da vida, com todo conforto, sofisticação e segurança, a poucos minutos do Centro de Novo Hamburgo. Um dos grandes diferenciais desse lugar é a localização estratégica, na parte mais alta da rua Guia Lopes, a poucos metros da charmosa avenida Maurício Cardoso e ao lado do bairro Jardim Mauá, com comércio completo à disposição. Próximo ao fórum, hospital e prefeitura, com fácil acesso a outros bairros da cidade. O Residencial Serena oferece excelentes lotes, prontos para construir, com áreas que variam entre 392,90m² e 548,71m². COM VALORES A PARTIR DE R$ 1.759.340,00 Com um projeto moderno e infraestrutura espetacular de lazer, o Residencial Serena oferece apenas 90 lotes, atraindo muitos investidores, com várias reservas garantidas. Contará com lindo pórtico de acesso e completo sistema de segurança e portaria 24 horas. Além do lindo projeto paisagístico, para caminhadas ao ar livre em meio à muito verde. Área de convívio com churrasqueiras, salão de festas, espaço kids, academia, saunas e ciclovia. E para os amantes dos esportes, haverá quadra poliesportiva e quadra de padel cobertas, além de 2 quadras de beach tennis à disposição. Para harmonizar com a arquitetura e a paisagem natural, o condomínio contará com moderno sistema de energia voltaica, através de painéis solares suprindo a necessidade de energia das áreas condominiais e toda rede elétrica subterrânea. Entre em contato agora mesmo para saber da disponibilidade, valores, condições de pagamento e reservar o seu pedaço nesse paraíso exclusivo de Novo HamburgoNovo Hamburgo - RSTerreno em condomínio fechado. Conheça o mais novo condomínio horizontal de alto padrão da grife Mosmann, o Residencial Serena. Criado especialmente para você e sua família desfrutarem do melhor da vida, com todo conforto, sofisticação e segurança, a poucos minutos do Centro de Novo Hamburgo. Um dos grandes diferenciais desse lugar é a localização estratégica, na parte mais alta da rua Guia Lopes, a poucos metros da charmosa avenida Maurício Cardoso e ao lado do bairro Jardim Mauá, com comércio completo à disposição. Próximo ao fórum, hospital e prefeitura, com fácil acesso a outros bairros da cidade. O Residencial Serena oferece excelentes lotes, prontos para construir, com áreas que variam entre 392,90m² e 548,71m². COM VALORES A PARTIR DE R$ 1.759.340,00 Com um projeto moderno e infraestrutura espetacular de lazer, o Residencial Serena oferece apenas 90 lotes, atraindo muitos investidores, com várias reservas garantidas. Contará com lindo pórtico de acesso e completo sistema de segurança e portaria 24 horas. Além do lindo projeto paisagístico, para caminhadas ao ar livre em meio à muito verde. Área de convívio com churrasqueiras, salão de festas, espaço kids, academia, saunas e ciclovia. E para os amantes dos esportes, haverá quadra poliesportiva e quadra de padel cobertas, além de 2 quadras de beach tennis à disposição. Para harmonizar com a arquitetura e a paisagem natural, o condomínio contará com moderno sistema de energia voltaica, através de painéis solares suprindo a necessidade de energia das áreas condominiais e toda rede elétrica subterrânea. Entre em contato agora mesmo para saber da disponibilidade, valores, condições de pagamento e reservar o seu pedaço nesse paraíso exclusivo de Novo Hamburgo
Rua Guia Lopes, 0 - RondoniaÁrea à Venda em Novo Hamburgo - Rua Guia Lopes Procuramos investidores, construtoras ou Incorporadoras, com visão de futuro para adqurir um terreno de 1.666,75 m² com 32,50 m de testada, em uma localização premium. Situado a poucos metros do novo empreendimento SERENA da Construtora Mosmann, ao Centro Administrativo de Novo Hamburgo, a Wallau Centro Esportivo, esta área é perfeita para o desenvolvimento de um grande projeto. Seja para construir um prédio de apartamentos, um condomínio de casas, ou até mesmo um complexo de escritórios, o potencial de valorização é enorme. O mercado imobiliário da região está em crescimento e essa é a sua chance de entrar nele com um ativo de alto valor. Área total: 1.666,75 m² Localização privilegiada: Rua Guia Lopes, Próxima ao Centro Administrativo de NH Ideal para: Projetos residenciais ou comerciais. Valor R$ R$ 1.676.472,00 Condição de negócio: Aceita parte do valor em dação de outro imóvel e parcelamento direto com proprietário Não perca essa chance de um investimento seguro e rentável. Entre em contato agora!Novo Hamburgo - RSÁrea à Venda em Novo Hamburgo - Rua Guia Lopes Procuramos investidores, construtoras ou Incorporadoras, com visão de futuro para adqurir um terreno de 1.666,75 m² com 32,50 m de testada, em uma localização premium. Situado a poucos metros do novo empreendimento SERENA da Construtora Mosmann, ao Centro Administrativo de Novo Hamburgo, a Wallau Centro Esportivo, esta área é perfeita para o desenvolvimento de um grande projeto. Seja para construir um prédio de apartamentos, um condomínio de casas, ou até mesmo um complexo de escritórios, o potencial de valorização é enorme. O mercado imobiliário da região está em crescimento e essa é a sua chance de entrar nele com um ativo de alto valor. Área total: 1.666,75 m² Localização privilegiada: Rua Guia Lopes, Próxima ao Centro Administrativo de NH Ideal para: Projetos residenciais ou comerciais. Valor R$ R$ 1.676.472,00 Condição de negócio: Aceita parte do valor em dação de outro imóvel e parcelamento direto com proprietário Não perca essa chance de um investimento seguro e rentável. Entre em contato agora!
Rua João Pedro Schimitt, 715 - RondôniaViver no Condomínio Terras Altas significa ter acesso a uma infraestrutura completa e a tranquilidade que você sempre sonhou. Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais completos de Novo Hamburgo: localizado na Rua João Pedro Schimitt, 715, Altos do Bairro Rondonia. Residencias com uma área total a partir de 250 m² e uma área privativa a partir de 226 m², projetadas para proporcionar conforto, estilo e praticidade. As residências contam com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, podendo ser alterado os projetos para 2 súítes ou para 3 suítes, ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. Os amplos espaços, incluem sala de estar com lareira integrados sala de jantar e a cozinha, perfeito para momentos de convivência. Os grandes janelões garantem luminosidade natural, enquanto o pé direito alto confere uma sensação de amplitude. A área externa é um convite ao lazer e à convivência, com um quiosque e churrasqueira um pátio gramado, ideal para momentos de descontração com amigos e familiares. Para os amantes de natureza, o condomínio oferece um deck com espaços verdes, incluindo área de lazer com piscina e playground, além de um salão de festas, para celebrações em comunidade. Segurança e comodidade são prioridades neste condomínio fechado, que conta com portaria remota, circuito de segurança e estacionamento para visitantes. A localização é estratégica, próxima a escolas, transporte público e principais vias de acesso, facilitando o dia a dia de seus moradores. Com um valor de venda a partir de de R$ 1.280.000,00 a casa no Condomínio Terras Altas é uma chance imperdível de investimento em qualidade de vida e bem-estar. Se você busca um lar que una conforto, segurança e um ambiente harmonioso, agende uma visita e venha conhecer seu novo endereço. Esta é a oportunidade de mudar para um imóvel que reflete o seu sucesso e estilo de vida. Agende sua visita e venha se encantar com a sua futura casa.Novo Hamburgo - RSViver no Condomínio Terras Altas significa ter acesso a uma infraestrutura completa e a tranquilidade que você sempre sonhou. Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais completos de Novo Hamburgo: localizado na Rua João Pedro Schimitt, 715, Altos do Bairro Rondonia. Residencias com uma área total a partir de 250 m² e uma área privativa a partir de 226 m², projetadas para proporcionar conforto, estilo e praticidade. As residências contam com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, podendo ser alterado os projetos para 2 súítes ou para 3 suítes, ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. Os amplos espaços, incluem sala de estar com lareira integrados sala de jantar e a cozinha, perfeito para momentos de convivência. Os grandes janelões garantem luminosidade natural, enquanto o pé direito alto confere uma sensação de amplitude. A área externa é um convite ao lazer e à convivência, com um quiosque e churrasqueira um pátio gramado, ideal para momentos de descontração com amigos e familiares. Para os amantes de natureza, o condomínio oferece um deck com espaços verdes, incluindo área de lazer com piscina e playground, além de um salão de festas, para celebrações em comunidade. Segurança e comodidade são prioridades neste condomínio fechado, que conta com portaria remota, circuito de segurança e estacionamento para visitantes. A localização é estratégica, próxima a escolas, transporte público e principais vias de acesso, facilitando o dia a dia de seus moradores. Com um valor de venda a partir de de R$ 1.280.000,00 a casa no Condomínio Terras Altas é uma chance imperdível de investimento em qualidade de vida e bem-estar. Se você busca um lar que una conforto, segurança e um ambiente harmonioso, agende uma visita e venha conhecer seu novo endereço. Esta é a oportunidade de mudar para um imóvel que reflete o seu sucesso e estilo de vida. Agende sua visita e venha se encantar com a sua futura casa.
Rua Doutor João Daniel Hillebrand, 470 - RondôniaO lar perfeito para sua família em Novo Hamburgo! Essa casa em condomínio fechado tem tudo o que você precisa para viver com conforto, segurança e criar momentos inesquecíveis ao lado de quem você mais ama. Com 150m² bem distribuídos, ela oferece: 3 dormitórios — sendo 1 suíte com hidromassagem e espaço para closet Living aconchegante com lareira ecológica Lavabo Cozinha integrada e espaçosa Espaço Gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha Piscina aquecida no pátio privativo Sacada com vista panorâmica Painéis solares e garagem fechada com acesso interno, equipada com ponto de recarga para carro elétrico. Tudo foi pensado para o bem-estar da sua família — ideal para quem tem crianças pequenas e busca um ambiente acolhedor, seguro e funcional. No condomínio, você ainda conta com: -Playground -Quadra de areia -Quiosque com churrasqueira -Piscina -Salão de festas -Zelador e monitoramento 24h Agende sua visita e venha conhecer o lugar onde sua nova história começa!Novo Hamburgo - RSO lar perfeito para sua família em Novo Hamburgo! Essa casa em condomínio fechado tem tudo o que você precisa para viver com conforto, segurança e criar momentos inesquecíveis ao lado de quem você mais ama. Com 150m² bem distribuídos, ela oferece: 3 dormitórios — sendo 1 suíte com hidromassagem e espaço para closet Living aconchegante com lareira ecológica Lavabo Cozinha integrada e espaçosa Espaço Gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha Piscina aquecida no pátio privativo Sacada com vista panorâmica Painéis solares e garagem fechada com acesso interno, equipada com ponto de recarga para carro elétrico. Tudo foi pensado para o bem-estar da sua família — ideal para quem tem crianças pequenas e busca um ambiente acolhedor, seguro e funcional. No condomínio, você ainda conta com: -Playground -Quadra de areia -Quiosque com churrasqueira -Piscina -Salão de festas -Zelador e monitoramento 24h Agende sua visita e venha conhecer o lugar onde sua nova história começa!
, - RondôniaAmpla casa residencial junto ao Bairro Rondonia, Novo Hamburgo, situada em um terreno de 899 m², oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e comodidade. Com 222,82 m² de área privativa, o imóvel conta com quatro dormitórios, sendo dois deles suítes, e uma delas suíte Master com closet e banheira de Hidromassagem, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A área social é composta por oito ambientes, destacando-se um living aconchegante com lareira, uma sala de jantar espaçosa e uma cozinha generosa, equipada com armários, que se torna o coração da casa para momentos especiais. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com um pátio que abriga uma piscina e um quisque com churrasqueira, perfeita para encontros com amigos e familiares. O gramado bem cuidado e o jardim, oferecem um espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Além das características internas, a casa conta com várias comodidades, como aquecimento de água, área de serviço, e terraço para desfrutar de belas vistas. A segurança é garantida com cerca elétrica e portão eletrônico, trazendo tranquilidade para você e sua família. Localizada em uma região estratégica, a propriedade está próxima a escolas, hospitais e vias de acesso, facilitando o dia a dia. A presença de estacionamento para visitantes e a opção de garagem coberta e descoberta tornam a praticidade ainda maior.Novo Hamburgo - RSAmpla casa residencial junto ao Bairro Rondonia, Novo Hamburgo, situada em um terreno de 899 m², oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e comodidade. Com 222,82 m² de área privativa, o imóvel conta com quatro dormitórios, sendo dois deles suítes, e uma delas suíte Master com closet e banheira de Hidromassagem, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A área social é composta por oito ambientes, destacando-se um living aconchegante com lareira, uma sala de jantar espaçosa e uma cozinha generosa, equipada com armários, que se torna o coração da casa para momentos especiais. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com um pátio que abriga uma piscina e um quisque com churrasqueira, perfeita para encontros com amigos e familiares. O gramado bem cuidado e o jardim, oferecem um espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Além das características internas, a casa conta com várias comodidades, como aquecimento de água, área de serviço, e terraço para desfrutar de belas vistas. A segurança é garantida com cerca elétrica e portão eletrônico, trazendo tranquilidade para você e sua família. Localizada em uma região estratégica, a propriedade está próxima a escolas, hospitais e vias de acesso, facilitando o dia a dia. A presença de estacionamento para visitantes e a opção de garagem coberta e descoberta tornam a praticidade ainda maior.
Rua Nilo Peçanha, 432 - RondôniaEncante-se com esta casa totalmente mobiliada e decorada, pensada para trazer conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Residência pronta para morar com 172m² privativos, 3 dormitórios (1 suíte com closet), opção para 2 suítes + home office, pátio com 22 m² (espera para jacuzzi ou piscina), cozinha integrada, lavabo, área de serviço e 2 vagas lado a lado. - Esquadrias em alumínio preto e persianas motorizadas - Piso porcelanato no térreo e laminado nas áreas íntimas - Estrutura preparada para energia solar e placas fotovoltaicas - Construção com paredes de divisa individuais (sem compartilhamento buscando conforto acústico) Sobre o condomínio: - Apenas 12 casas exclusivas - Playground e áreas de passeio para pets - Paisagismo, rede elétrica subterrânea e gás central - Guarita com pórtico e eclusa para pedestres - Estacionamento para visitantes Localizado em uma rua tranquila e arborizada, próximo a um dos maiores parques da cidade. Venha conhecer as últimas unidades disponíveis com condições especiais. Valores: - R$ 890.000 (casa sem mobília) - R$ 990.000 (casa decorada – conforme fotos)Novo Hamburgo - RSEncante-se com esta casa totalmente mobiliada e decorada, pensada para trazer conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Residência pronta para morar com 172m² privativos, 3 dormitórios (1 suíte com closet), opção para 2 suítes + home office, pátio com 22 m² (espera para jacuzzi ou piscina), cozinha integrada, lavabo, área de serviço e 2 vagas lado a lado. - Esquadrias em alumínio preto e persianas motorizadas - Piso porcelanato no térreo e laminado nas áreas íntimas - Estrutura preparada para energia solar e placas fotovoltaicas - Construção com paredes de divisa individuais (sem compartilhamento buscando conforto acústico) Sobre o condomínio: - Apenas 12 casas exclusivas - Playground e áreas de passeio para pets - Paisagismo, rede elétrica subterrânea e gás central - Guarita com pórtico e eclusa para pedestres - Estacionamento para visitantes Localizado em uma rua tranquila e arborizada, próximo a um dos maiores parques da cidade. Venha conhecer as últimas unidades disponíveis com condições especiais. Valores: - R$ 890.000 (casa sem mobília) - R$ 990.000 (casa decorada – conforme fotos)
Rua Doutor João Daniel Hillebrand, 470 - Rondônia*3 QUARTOS + PISCINA PRIVATIVA* Se você busca uma casa em condomínio fechado, esta pode ser a opção ideal. Com 130m² privativos, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, living com lareira ecológica, sala de jantar e cozinha integradas, lavabo, lavanderia, pátio privativo com piscina aquecida e garagem coberta para 2 carros. O condomínio possui uma excelente infraestrutura: zelador, monitoramento por câmeras, sistema de reconhecimento facial, salão de festas, piscina, quiosque com churrasqueira, playground e quadra de areia. Um lar acolhedor, perfeito para quem valoriza conforto, segurança e bons momentos em família. Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar!Novo Hamburgo - RS*3 QUARTOS + PISCINA PRIVATIVA* Se você busca uma casa em condomínio fechado, esta pode ser a opção ideal. Com 130m² privativos, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, living com lareira ecológica, sala de jantar e cozinha integradas, lavabo, lavanderia, pátio privativo com piscina aquecida e garagem coberta para 2 carros. O condomínio possui uma excelente infraestrutura: zelador, monitoramento por câmeras, sistema de reconhecimento facial, salão de festas, piscina, quiosque com churrasqueira, playground e quadra de areia. Um lar acolhedor, perfeito para quem valoriza conforto, segurança e bons momentos em família. Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar!
, - RondôniaApresentamos uma oportunidade ÚNICA de adquirir essa encantadora residência em uma localização privilegiada em Novo Hamburgo, RS. Com um amplo e privilegiado terreno de 1.073 m² e a residência com de 200 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. A casa conta com 3 quartos, mais 6 ambientes bem planejados, proporcionando um espaço ideal para você e sua família. Os 2 banheiros são bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A cozinha montada e a copa são perfeitas para quem aprecia momentos de confraternização e praticidade na rotina. Desfrute de momentos de lazer na varanda com churrasqueira, um espaço ideal para receber amigos e familiares. Para sua segurança e tranquilidade, a propriedade é toda cercada e oferece vagas cobertas para 2 carros, além de estacionamento para visitantes. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a escolas, hospitais e transporte público, além de estar em uma rua asfaltada e tranquila. O gramado, o jardim e a horta oferecem um ambiente agradável, perfeito para momentos ao ar livre. Essa casa é uma excelente escolha para quem busca um lar aconchegante e bem localizado, com todas as facilidades que a vida moderna exige. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina espaço, funcionalidade e conforto em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar!Novo Hamburgo - RSApresentamos uma oportunidade ÚNICA de adquirir essa encantadora residência em uma localização privilegiada em Novo Hamburgo, RS. Com um amplo e privilegiado terreno de 1.073 m² e a residência com de 200 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. A casa conta com 3 quartos, mais 6 ambientes bem planejados, proporcionando um espaço ideal para você e sua família. Os 2 banheiros são bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A cozinha montada e a copa são perfeitas para quem aprecia momentos de confraternização e praticidade na rotina. Desfrute de momentos de lazer na varanda com churrasqueira, um espaço ideal para receber amigos e familiares. Para sua segurança e tranquilidade, a propriedade é toda cercada e oferece vagas cobertas para 2 carros, além de estacionamento para visitantes. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a escolas, hospitais e transporte público, além de estar em uma rua asfaltada e tranquila. O gramado, o jardim e a horta oferecem um ambiente agradável, perfeito para momentos ao ar livre. Essa casa é uma excelente escolha para quem busca um lar aconchegante e bem localizado, com todas as facilidades que a vida moderna exige. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina espaço, funcionalidade e conforto em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar!