CASA COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 2 VAGAS, 139M² ÁREA ÚTIL À VENDA EM SCHARLAU

Casa plana à venda no Bairro Scharlau São Leopoldo Se você sonha em morar em uma casa que une conforto, praticidade e excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Esta charmosa casa plana mista semimobiliada, localizada em um dos bairros mais tradicionais de São Leopoldo, oferece ambientes amplos, aconchegantes e um excelente aproveitamento do terreno. O pé-direito alto proporciona maior ventilação, iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um dos dormitórios adaptado para home office, ideal para quem trabalha em casa, estuda ou deseja um ambiente exclusivo para escritório. A sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar e à cozinha, cria um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para reunir a família e receber amigos em momentos especiais. A residência permanece semimobiliada, contando com móveis sob medida na cozinha e na área de serviço, agregando praticidade, organização e melhor aproveitamento dos espaços. Um dos grandes diferenciais é o amplo terreno nos fundos, com posição solar leste, oferecendo excelente incidência de luz pela manhã e um enorme potencial para a construção de um quiosque com churrasqueira, piscina, espaço gourmet ou uma linda área de lazer, valorizando ainda mais o imóvel. A casa ainda possui garagem coberta para dois veículos, proporcionando segurança e comodidade para toda a família. Localização privilegiada Situada no Bairro Scharlau, a residência está próxima ao Macromix, Avenida Thomaz Edison, BR-116 e ERS-240, facilitando o acesso ao centro de São Leopoldo, a Portão e a Novo Hamburgo e demais cidades da região. Além da excelente mobilidade, você terá ao seu alcance escolas, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, comércio variado e diversos serviços essenciais, tornando o dia a dia muito mais prático e confortável. Destaques do imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte e closet Um dormitório adaptado para home office/escritório com telhado iluminação natural Casa mista semimobiliada Móveis sob medida na cozinha e área de serviço Pé-direito alto Sala de estar com lareira Sala de jantar e cozinha integradas Amplo terreno nos fundos com posição solar leste Espaço ideal para construção de quiosque e piscina Varanda rustica e garagem coberta para 2 veículos com iluminação natural Excelente localização no Bairro Scharlau Próxima ao Macromix, Av. Thomaz Edison, BR-116 e ERS-240 Próxima a escolas, bancos, supermercados e comércio em geral Aceita financiamento Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Um imóvel pensado para quem valoriza aconchego, conforto, localização estratégica, um amplo espaço para criar momentos inesquecíveis com a família.